Imóvel amplo e versátil, com 1.100 m² de área construída, ideal para instalação de mercados, atacarejos, centros logísticos, lojas de grande porte ou operações comerciais de alta demanda. A loja principal conta com piso em porcelanato, proporcionando excelente apresentação e durabilidade. No térreo, o espaço dispõe de salas administrativas, banheiros estruturados e áreas amplas de atendimento ao público. No segundo andar, encontram-se escritórios completos, além de cozinha e vestiários, oferecendo estrutura completa para equipes e operações internas. O imóvel possui ainda áreas com adaptações para padaria e açougue, facilitando negócios do segmento alimentar, e uma ampla área de depósito com entrada para caminhões, portões automatizados e excelente logística de carga e descarga. Localizado em ponto estratégico do Bairro Mathias Velho, o prédio possui duas frentes, incluindo acesso direto para veículos pela Avenida Rio Grande do Sul, garantindo grande fluxo de pedestres e automóveis ao longo do dia.